| Surface du terrain : 816 m² Surface habitable : 80 m² Commodités : 2 chambres / 1 salles de bains / Séjour / Varangue / Cuisine aménagée / SITUATION :
- Dans une commune mitoyenne d’ARCACHON
- A 1,89 Km à pieds, du port typique de l’AIGUILLON, situé sur le Bassin d’ARCACHON
- A 2 Km du golf international d’ARCACHON
DESCRIPTIF SOMMAIRE :
Dans une rue calme, une villa de plain pied construire en 1979, en bonne état général à l’exception des peintures extérieures qui seront prises en charge par le vendeur.
D’une superficie habitable de 80 m2, elle comprend :
Un hall d’entrée (2,95 m2), dégagement (2,19 m2) une cuisine US (7,80 m2) ouverte sur le séjour (19,91 m2) deux chambres parquetées avec placard (19,87 m2 et 10,78 m2) une salle de bains avec baignoire d’angle et wc (9,01 m2) lingerie (3,10 m2) wc
Confort : tout à l’égout, chauffage électrique récent
Dépendance extérieure : Deux garages et cellier
Le tout implanté sur un terrain clos de 816 m2
CONDITIONS DU VIAGER :
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation
Ages des crédirentiers : Monsieur : 71 ans Madame : 71 ans
Bouquet : 42 000 € Frais d’agence inclus, payable comptant
Frais de notaire : Environ 8 000 €
Rente : 430 Euros/mois
Indexation annuelle : Suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire
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