| Surface du terrain : 715 m˛ Surface habitable : 116 m˛ Commodités : 3 chambres / 1 salles de bains / Séjour / Varangue / Cuisine aménagée / Cellier / Meublée SITUATION :
Sur la commune de SOULAC sur Mer, station balnéaire (Gironde) :
- A 900 de la plage
- A 95 Km de l’aéroport de Bordeaux Mérignac
- A 10 Km du nouveau port de plaisance situé sur la Gironde
- Dans un quartier résidentiel composé de villas, dans une rue calme sans issue
DESCRIPTIF SOMMAIRE :
1°- Villa : Non mitoyen, construit en 1983, d’une superficie habitable de 116 m2 (véranda et dépendances non comprises) avec huisseries extérieures en alu, comprenant :
- Entrée avec placard (2,70 m2)
- Séjour avec cheminée (46,20 m2)
- Cuisine ouverte sur le séjour (11 m2)
- Lingerie (13,50 m2)
- DĂ©gagement (5 m2 dont 1,60 m2 de placards)
- Salle de bains éclairée par fenêtre (6 m2)
- Salle d’eau (2 m2)
- Wc avec lavabo (1,70 m2)
- Chambre 1 avec placard (9,70 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 avec placard (11,20 m2)
Et en supplément, une véranda carrelée construite en 2003 (20 m2)
2°- Dépendances : Atelier, cuisine d’été avec WC (24 m2 en tout), abris pour voiture et outils de jardins
3°- Confort : Tout à l’égout, chauffage réversible (climatisation)
4°- Terrain : 715 m2 clos et arboré (arrosage et portail automatiques)
Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation
Répartition des travaux et des charges comme entre locataire et propriétaire
Ages des crédirentiers :
- Monsieur : 80 ans
- Madame : 71 ans
Bouquet : 45 000 € Frais d’agence inclus, payable comptant
Frais de notaire : Environ 11 000 € (valeur occupée : 160 000 €)
Impôt foncier 2007 : 1 294 € - 205 € d’ordure ménagère
Rente : 700 Euros/mois, réversible en totalité sur la tête du survivant des époux
Indexation annuelle : Suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Augmentation de la rente pour libération anticipée : + 60 % de la rente de l’époque
En cas de décès, le survivant des époux s’engage à libérer le bien dans l’année suivant le décès de son époux
Garanties du vendeur : Privilège + Clause résolutoire
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