| Surface du terrain : 1500 m² Surface habitable : 104 m² Commodités : 4 chambres / 1 salles de bains / Séjour / Varangue / Cuisine aménagée / Cellier / Meublée SITUATION :
Cubnezais est une commune de + de 1000 habitants, située à 10 Km de saint André de Cubzac, grand chef lieu de canton (8500 h) et à 35 Km de Bordeaux par l’autoroute.
La maison se situe à 4 Km de toutes les commodités de CAVIGNAC (Supermarché U, pharmacie etc..)
DESCRIPTIF SOMMAIRE :
Dans un secteur pavillonnaire, maison non mitoyenne d’une superficie habitable de 104 m2 environ construite en 1976, comprenant de plain pied sur vide sanitaire :
Entrée et dégagement (12,4 m2) séjour (21 m2) donnant sur une terrasse par 2 portes fenêtres, cuisine (14 m2) donnant sur une véranda récente (7,80 m2) 4 chambres (11 m2, 14 m2, 12,30 m2, 12 m2) salle d’eau éclairée par une fenêtre avec placard, wc
Confort : Tout à l’égout, chauffage électrique, volets PVC, isolation par l’extérieure en 2002, portail automatique, sonnette avec visionneuse
Dépendances : 2 garages en tôle ondulée
Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1 500 m2
CONDITIONS DU VIAGER :
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 71 ans et d’une femme de 67 ans
Comptant : 32 000 € Frais d’agence inclus
Rente viagère : 381 €/mois
Révision de la rente viagère : Indexation annuelle suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Augmentation de la rente pour libération anticipée : + 85 % de la rente de l’époque
Frais de notaire : 7 500 €
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire
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