| Surface du terrain : 1616 m² Surface habitable : 90 m² Commodités : 3 chambres / 1 salles de bains / Séjour / Cuisine aménagée / Cellier / Meublée SITUATION :
Au bord de la route de BERGERAC, dans une petite commune située à proximité de la rivière DORDOGNE et à 6 Km de CASTILLON LA BATAILLE où se trouvent toutes les commodités, hypermarché etc….
DESCRIPTIF SOMMAIRE :
A la sortie du village, une maison ancienne comprenant :
Cuisine (15 m2) salle à manger (18 m2) 3 chambres (12,50 m2, 13 m2, 13 m2) salle d’eau (4,60 m2) couloir (5,47 m2) et un cellier aménageable (15,20 m2) servant d’entrée et de chaufferie
Confort : Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente) fosse septique, isolation côté rue avec fenêtre en PVC et double vitrage, puits avec pompe, électricité aux normes
Etat : Rafraichir l’intérieur éventuellement
Dépendance : Garage en bois de 100 m2 environ
Le tout implanté sur un terrain de 1616 m2
Ce bien se situe zone UA du PLU de la commune (terrain situé dans une zone constructible)
CONDITIONS DU VIAGER :
Viager libre au profit d’un homme de 78 ans et d’une femme de 76 ans
Comptant : 65 000 € Frais d’agence inclus
Rente viagère : 699 €/mois réversible en totalité sur la tête du survivant
Révision de la rente viagère : Indexation annuelle suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Frais de notaire : 10 000 €
Impôt foncier 2007 : 221 €
Loyer possible : 700 €/mois
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire sur la partie bâtie uniquement
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