| Surface du terrain : 1080 m² Surface habitable : 88 m² Commodités : 3 chambres / 1 salles de bains / Séjour / Cuisine aménagée / Cellier / Meublée SITUATION (Voir site Mappy) :
• A 16 Km de LA ROCHELLE par route à 4 voies (Gare TGV pour PARIS, Aéroport)
• A 16 Km du Centre commercial « BEAULIEU »
• A 11 Km de MARANS
DESCRIPTIF SOMMAIRE :
Une maison construite en 1980, non mitoyenne et de plain pied, d’une superficie habitable de 88,96 m2, comprenant :
Halle d’entrée (4,09 m2) séjour double (27,13 m2) cuisine (10,60 m2) 3 chambres (13,23 m2, 10,99 m2, 8,74 m2) salle de bain (4,35 m2) WC (1,16 m2) cellier (3,69 m2) dégagement (4,98 m2)
Dépendances : garage attenant à la maison (24 m2) et bâtiment extérieur à usage d’atelier et de remise
Confort : tout à l’égout, chauffage central au propane
Le tout en bon état général, sur un terrain fleuri, clos et arboré de 1080 m2
CONDITIONS DU VIAGER :
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation
Ages des crédirentiers : Monsieur 71 ans (né le 25/01/1937) et Madame 69 ans (30/05/1939)
Bouquet : 48 000 € Frais d’agence inclus, payable comptant sans crédit hypothécaire
Frais de notaire : Environ 8 000 € à la charge de l’acheteur
Rente : 452 Euros/mois réversible en totalité sur la tête du survivant des époux
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 77 % de la rente de l’époque
Indexation annuelle : Suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire
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