| Surface du terrain : 342 m² Surface habitable : 78 m² Commodités : 3 chambres / 1 salles de bains / Séjour / Varangue / Cuisine aménagée / Cellier / Meublée SITUATION :
La maison se situe dans le quartier « des musiciens » sur la commune de PESSAC, 3ème ville de la Gironde (65 000 h). Cette commune fait partie de la CUB (Communauté Urbaine de BORDEAUX) et est connue mondialement pour ses vins (PESSAC-LEOGNAN).
Elle se situe dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant de tous les services liés à une grande capitale régionale.
DESCRIPTIF SOMMAIRE :
Cette maison d’habitation, d’une superficie habitable de 78 m2 environ, comprenant de plain pied :
Entrée avec dégagement, séjour (15,70 m2) cuisine (4,80 m2) 3 chambres (14,10 m2, 13,90 m2, 9,70 m2) salle d’eau avec WC, WC
Confort : Tout à l’égout, chauffage central au gaz de ville avec chaufferie récente
Dépendances : Un garage en préfabriqué, une pergola
Le tout implanté sur un terrain arboré et clos de 342 m2
CONDITIONS DU VIAGER :
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 60 ans
Comptant : 35 000 € Frais d’agence inclus
Rente viagère : 400 €/mois
Révision de la rente viagère : Indexation annuelle suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Augmentation de la rente pour libération anticipée : + 70 % de la rente de l’époque
Frais de notaire : 8 000 €
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire
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