| Situation géographique : EN VILLE Surface du terrain : 1580 m² Surface habitable : 260 m² Commodités : 4 chambres / 4 salles de bains / Séjour / Varangue / Cuisine aménagée / Cellier / Meublée SITUATION :
- A 40 Km de Bordeaux
- A 50 Km de l’Aéroport de MERIGNAC-BORDEAUX
- A 20 Km de la gare de LIBOURNE (TGV) pour PARIS)
- Dans une ville de 3000 habitants
DESCRIPTIF SOMMAIRE :
Dans une petite rue calme du centre ville, une propriété de grand standing, construite entre 1914 et 1947. Elle comprend :
1°- Rez de chaussée d’une surface utile de 180 m2 comprenant :
A) Un appartement d’une superficie habitable de 110 m2 se composant de :
Entrée, Séjour, cuisine, 2 chambres, lingerie 2 salles de bains, wc, dégagement
B) Dépendances d’une superficie habitable de 70 m2 se composant de :
Garage (29 m2) chaufferie-buanderie (22 m2) véranda (15 m2)
2°- 1er étage d’une superficie utile de 173 m2, accessible par 2 escaliers extérieurs, un escalier intérieur et un ascenseur comprenant :
A) Un appartement d’une superficie habitable de 150 m2 se composant de :
Hall d’entrée, salle à manger (30 m2) salon (14 m2) chambre, bureau, 2 salle de bains, wc, cuisine aménagée (19 m2) dégagement
B) Dépendance : Véranda (15 m2)
Confort : Chauffage central au gaz de ville, tout à l’égout
3°- Dépendance extérieure : Garage 2 voitures
Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1580 m2
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation
Ages de la crédirentière : 85 ans
Bouquet : 115 000 € Frais d’agence inclus, payable comptant
Frais de notaire : Environ 20 000 €
Rente : 2 100 Euros/mois
Indexation annuelle : Suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire
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