| Surface du terrain : 331 m² Surface habitable : 80 m² Commodités : 2 chambres / 1 salles de bains / Séjour / Varangue / Cuisine aménagée / Meublée SITUATION :
• A LA ROCHELLE, au calme, dans le quartier BEAUREGARD et à proximité du Boulevard SAUTEL
• A proximité des transports en communs et de toutes les commodités (hôpital, écoles, hypermarché, commerces, pharmacie, médecins etc..)
DESCRIPTIF SOMMAIRE :
Pavillon de plain pied construit 1980, en bon état général, comprenant :
Une entrée avec dégagement et placards, séjour (22,50 m2) cuisine (9 m2) aménagée, salle d’eau éclairée par ne fenêtre, deux chambres, wc
Dépendances : garage cimenté avec grenier au-dessus
Le tout implanté sur un terrain de 331 m2
CONDITIONS DU VIAGER :
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation
Ages des crédirentiers : Monsieur 86 ans et Madame 77 ans
Bouquet : 40 000 € Frais d’agence inclus, payable comptant sans crédit hypothécaire
Frais de notaire : Environ 8 000 € à la charge de l’acheteur
Rente : 499 Euros/mois réversible en totalité sur la tête du survivant des époux
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 75 % de la rente de l’époque
Indexation annuelle : Suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Impôt foncier 2007 : Les vendeurs en sont exonérés
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire
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