| Surface du terrain : 600 m² Surface habitable : 115 m² Commodités : 5 chambres / 1 salles de bains / Séjour / Varangue / Cuisine aménagée / Cellier / Meublée SITUATION :
Sur la commune de MERIGNAC (Gironde), dans le quartier du PHARE
DESCRIPTIF SOMMAIRE :
1°- Pavillon : Construction traditionnelle finie en 2000, de 115 m2 habitables sans la véranda, comprenant :
Entrée et dégagement, Cuisine (14,20 m2) Séjour (42 m2) avec cheminée Salle de bains (5,45 m2) Salle d’eau (4,40 m2) Wc Chambre 1 (11 m2) Chambre 2 (12,50 m2) Chambre 3 (11,65 m2) Véranda (30 m2)
Chauffage central au gaz de ville
2°- Dépendance : 1 atelier de 30 m2
3°- Terrain : 600 m2 arboré
CONDITIONS DU VIAGER :
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation : le vendeur ne peut pas louer la maison
Ages des crédirentiers :
- Monsieur : 71 ans (né le 22/05/1937)
- Madame : 70 ans (née le 29/04/1938)
Bouquet : 22 000 € Frais d’agence inclus payable comptant
Frais de notaire : Environ 8 000 €
Rente : 595 Euros/mois, réversible en totalité sur la tête du survivant des époux
Indexation annuelle : Suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Augmentation de la rente pour libération anticipée : + 80 % de la rente de l’époque
Impôt foncier 2007 : 1 077 € dont 189 € de taxe d’ordure ménagère récupérable
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire
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