| Surface du terrain : 395 m˛ Surface habitable : 77 m˛ Commodités : 3 chambres / 1 salles de bains / Séjour / Varangue / Cuisine aménagée / Cellier / Meublée SITUATION :
La maison se situe dans le quartier de L’ALOUETTE, sur la commune de PESSAC, 3ème ville de la Gironde (65 000 h). Cette commune fait partie de la CUB (Communauté Urbaine de BORDEAUX) et est connue mondialement pour ses vins (PESSAC-ELOGNAN). A proximité de la rocade, elle bénéfice de toutes les commodités liées à une capitale régionale.
DESCRIPTIF SOMMAIRE :
Dans un secteur pavillonnaire, maison d’habitation d’une superficie habitable de 77 m2 environ hors véranda, construite en 1973, comprenant de plain :
Entrée et dégagement avec placard, séjour (21,50 m2) avec cheminée, cuisine (9,40 m2) avec cellier, 3 chambres (12,60 m2, 10,10 m2, 9 m2) salle de bains, wc
Confort : Tout à l’égout, chauffage central au gaz de ville, double vitrage, huisseries en PVC, 2 puits dont 1 avec pompe électrique
Dépendances : 1 garage cimenté avec coin cuisine d’été et barbecue, véranda carrelée, 2 bâtiments en bois servant de réserve
Le tout implanté sur un terrain arboré et clos de 395 m2 + 100 m2 en attente d’acquisition
CONDITIONS DU VIAGER :
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 82 ans et d’une femme de 90 ans
Comptant : 45 000 € Frais d’agence inclus
Rente viagère : 998 €/mois
Révision de la rente viagère : Indexation annuelle suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Augmentation de la rente pour libération anticipée : + 35 % de la rente de l’époque
Frais de notaire : 9 000 €
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire
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